Kinnisvara haldus
Lahe Kinnisvara haldus pakub haldus-, raamatupidamise-, tehno- ja heakorrateenuseid:
Haldusteenus
Haldusteenus on kinnisvara füüsilise, juriidilise ja majandusliku säilitamisega seotud tegevuste korraldamine:
- Tehnosüsteemide hoolduse ja kontrolli korraldamine;
- Sõlmitud tehnohoolduslepingute täitmise järelevalve;
- Kinnisvaraobjekti dokumentatsiooni korrashoid, süstematiseerimine ja arhiveerimine;
- Kinnisvaraobjekti omanike omavahelise suhete / informatsiooni liikumise korraldamine;
- Majanduskava koostamine ning selle täitmise jälgimine;
- Üld- ja juhatuse koosolekute ettevalmistamine ja läbiviimine;
- Korteriomanike jooksvate küsimuste lahendamine;
- Heakorratööde korraldamine ja järelvalve kinnisvaraobjektil;
- Näitude võtmine ja edastamine kommunaalteenuste tarnijatele;
- Kinnisvaraobjekti korrashoiuga seotud sihtide ja eesmärkide püstitamine;
- Ehitus- ja remonditööde korraldamine;
- Korteriühistute moodustamine;
- Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine;
Raamatupidamiseteenus hõlmab:
Raamatupidamisest:
- Käibeandmike ja kuuaruannete koostamine
- Põhivara kulumi arvestamine
- Laenude arvestamine
- Majandusaasta aruande koostamine
KULUARVESTUST (MÜÜGIARVETE ARVESTAMIST JA KOOSTAMIST):
- Igakuine kuluarvete (müügiarvete) koostamine elanikele
- Kuluarvestuse analüüs ühistu juhatusele
- Võlgade ja viiviste arvestamine
- Võlgade ja viiviste aruande koostamine
- Otsekorralduste koostamine ja internetipanka edastamine
MUID TEENUSEID
- Palgaarvestus ja palgamaksude arvestamime
- Maksude deklareerimine e-maksuametis
- Internetipangas maksete ettevalmistamine ühistu juhatusele kinnitamiseks
- Konsultatsioon ja klienditugi
Tehnohooldus – hõlmab erinevate tehnosüsteemide korrashoidu ja tehnohooldust, ehitise osade tehnohooldust ning avariiteenust.
TEHNOSÜSTEEMID:
- Küttesüsteemide tehnohooldus
- Kanalisatsiooni ja veevarustuse tehnohooldus
- Ventilatsiooni- ja jahutussüsteemide tehnohooldus
- ATS ja sprinklersüsteemide hooldusteenus
- Gaasipaigaldiste käidukorraldus ja hooldus
- Elektripaigaldiste käidukorraldus ja perioodiline hooldus
EHITISE OSAD:
- Põhitarindite kontroll (katus, vunadament, hoone karp, laeosad) vastavalt hooldusjuhendis ettenähtud sagedusele;
- Viimistluse korrashoid ja uuendamine – maja fassaadi ja siseruumide korrashoiu jälgimine ning vajadusel vajalike tööde tellimine;
- Veevarustuse ja olme- ja sadevee kanalisatsiooni regulaarne ülevaatus ning leitud puuduste kõrvaldamise organiseerimine;
AVARIITEENUS:
- Veevarustuse-, kütte-, kanalisatsiooni-, elektrisüsteemi avariiolukordade lokaliseerimine 2 (kahe) tunni jooksul alates avariiteate vastuvõtmisest;
- Avariilised tehnohooldustööde käigus likvideeritakse toimunud avarii/ rike ja toimunust tulenenud tagajärjed. Peale avarii lokaliseerimist selgitatakse välja avarii tegelik põhjus, võetakse avariijärgse taastamistöödele hinnapakkumine ning taastatakse avarii läbi teinud tarindi või süsteemi ettenähtud normaalne töö.
Heakorrateenused – hõlmab igapäevaseid hoolduskoristustöid, majahoidja teenust ja välisterritooriumi korrashoidu
IGAPÄEVANE HOOLDUSKORISTUS:
- Põrandate puhastamine (vastavalt pinna suurusele masinaga või käsitsi )
- Vaipkatete ja vahetusvaipade puhastamine tolmuimejaga
- Treppide ja käsipuude puhastamine
- Liftide ja eskalaatori puhastamine
- Välis- ja siseuste puhastamine
- Seinte ja põrandaliistude puhastamine
- Klaasuste ja muude klaaspindade puhastamine
- Tualettruumide puhastamine ja desinfitseerimine
- Prügiurnide igapäevane tühjendamine
- Ja teised soovid vastavalt kliendi vajadustele.
MAJAHOIDJA TEENUS/ VÄLISTERRITOORIUMI KORRASHOID:
- Igapäevane territooriumi puhastamine
- Prügiurnide tühjendus
- Prügikonteinerite alusplatside korrashoid
- Autoparklate, bussipeatuste, kõnniteede ja välississepääsude lumetõrje
- Libedustõrje
- Lume äravedu
- Erinevad suurpuhastused
- Muru niitmine
- Akende pesemine
Lahe Kinnisvara haldusteenuse hinnakiri Tartus:
Tehnosüsteemide avariitööd
al 22.40 €/h, lisandub käibemaks
Sanitaartehnilised tööd
al 22.40 €/h, lisandub käibemaks
Elektripaigaldiste hooldus
al 22.00 €/h, lisandub käibemaks
Kinnisvara haldusteenuse kohta Harjumaal ja Tallinnas vaadake SIIT.
Soovite küsida lisa või pakkumist meie haldusteenusele või teiste piirkondade hinnakira, võtke ühendust:
Kalev Känd
Kinnisvarahaldur
+372 5359 6409
kalev@lahekinnisvara.ee
