Luksuskorterid Viljandis! Viljandi kinnisvarabüroode maaklerid ja juhid on öelnud, et siinkandis valitseb uusarenduste ja luksuskorterite defitsiit. Seda tühimikku peaksid täitma tuleval aastal valmiv kortermaja Ilmarise tänaval ja praegu renoveeritav Villa Doll. Luksuskorterite ruutmeetri hinnad ulatuvad 5000 euro ligi.
Villa Dolli korterite müügiga tegeleb Lahe Kinnisvara Viljandi esinduse juht Karin Lapp. Ta ütles, et ehkki hinnad on kallid, on väga heas asukohas ning hästi läbimõeldud planeeringu ja viimistlusega korteritele Viljandis turg siiski olemas. “Köidab, kui on midagi uut ja teistsugust, mida mujalt ei saa. Oluliseks on muutunud ka elukeskkond ja arhitektuur, ainult siseviimistlust luksuskorterite puhul ei vaadata.”
Lapp märkis, et raha paigutamiseks on luksuskorter ideaalne, sest mida erilisem on vara, seda paremini säilib selle väärtus turu langedes. “Kvaliteetne vara kestab läbi aegade ja on igati mõistlik investeering.”
Nagu maakler ütles, on Villa Dollis kõik korterid erinevad, sest igaühes neist säilitatakse ajaloolisi detaile. Arvestades, et hoone on ehitismälestiseks tunnistatud ja asub muinsuskaitsealal, võib ostja end Lapi sõnul tunda väga turvaliselt, sest ranged ehituslikud nõuded tagavad kvaliteedi.
“Turvalisust lisab ka asjaolu, et Villa Dolli ehitustööde kvaliteedi eest vastutab osaühing Maakivist, kellel on pikaajaline kogemus restaureerimise alal. Hardi-Sander Luigel ja tema meeskonnal on spetsiifilised oskused ja arusaam, mida vanade ja väärtuslike objektide käsitlemine nõuab,” rääkis Lapp.
Nõudlust seesuguste korterite järele on. “Viljandis on arendusprojektidega üldse selline lugu, et keegi peab olema teerajaja ja tegema midagi, mida varem ei ole tehtud.”
Nagu Lapp ütles, oli huvi Villa Dolli korterite vastu juba enne müüki, sest asukoht on nähtav ja ehitus käib. Ostuhuvilisi on, kuid nad ootavad näidiskorteri valmimist. See valmib Villa Dollis õige pea. “Usun, et mingi hulk kortereid läheb kindlasti kiiresti kaubaks, kui ostjad on näidiskorteriga tutvuda saanud.”
Lapp märkis, et Villa Dolli hinnad ei ole oluliselt kõrgemad, kui on praegune maksimaalne pinnaühiku hind Viljandis.
10. juulil oli siinse korteriomandi maksimaalne hind 3709 eurot ruutmeetri kohta.
www.lahekinnisvara.ee andmeil jääb Villa Dolli ehk aadressil C. R. Jakobsoni 8 korterite ruutmeetri hind 4021 ja 4950 euro vahele. Näiteks tuleb 22-ruutmeetrise ühetoalise korteri eest välja käia 108 100 eurot. See korter on tänaseks broneeritud. Maja kõige suurem, 100,6-ruutmeetrine kolmetoaline korter maksab aga 392 300 eurot.
Lapi sõnul on arendusprojektide puhul levinud, et ehituse algstaadiumis ostja saab korteri soodsama hinnaga, sest vara ei ole valmis ja ettekujutus ostetavast on kehvem. Villa Doll valmib 2025. aasta kevadel.
Seesuguseid luksuskortereid ostavad inimesed nii külaliskorteriteks kui ka endale koduks. “Trend on muutumas ja koduna eelistatakse mugavat ja ilusat korterit kesklinnas, mitte enam uut maja linna ääres,” ütles Lapp ning lisas, et Viljandi kesklinnas on mõni üksik kaugküttega korterelamu ja seetõttu sobib Villa Doll kiire eluviisiga inimestele, paaridele ja väikestele peredele. “Aeg on tähtis ja inimesed ei taha seda enam raisata logistikale, remondile ja kütmisele.”
Luksuskorterite ostjad peavad Lapi sõnul oluliseks kvaliteeti ja asukohta. Kõrgema hinna puhul eeldatakse, et vara kestab ja iga paari aasta tagant ei ole vaja midagi uuendada. “Kindlasti vaadatakse ka lisaväärtusi, nagu kinnine hooviala, mis on kesklinnas kohe eriti oluline, parkimiskoht ja kogu piirkonna areng.”
Kui Villa Dolli taastatakse ja renoveeritakse, siis teine kallimate korteritega kortermaja Ilmarise tänav 10 ehitatakse. Need, kes soovivad uues elamus endale kodu, teevad ostuotsuse juba enne maja valmimist, sest saavad siis mingil määral siseviimistluses kaasa rääkida.
Kui soovite küsida lisa luksuskorterite kohta Viljandis ja Villa Dollis või tellida luksuskorterite hindamine kõrgeima kutsetasemaga hindajalt, võtke ühendust Karin Lapiga:
Artikkel avaldati Sakalas.