Korteri remont: kuidas väikese eelarvega korterit värskendada?

Korteri remont: kuidas väikese eelarvega korterit värskendada?

Korteri remont väikese eelarvega on tuttav teema meie kinnisvarainvestorile ja maaklerile Birgit Truusile, kes jagab oma teadmisi, kogemusi ja nippe nüüd teiega. Birgiti portfellis on 14 korterit väikelinnades või maapiirkondades. Korterid on ta soetanud nelja aasta jooksul.

Tasuta veebinar

Birgit jagab teiega oma kogemusi ja teadmisi tasuta veebiseminaril, kuidas tema alustas oma investeerimisteekonda ja kuidas remontis ja värskendas kortereid. Veebinar „4 korteri lugu. Kuidas väikese eelarvega korterit värskendada ja korteri väärtust tõsta“ toimub kolmapäeval 13. novembril kell 19.

Vajalik registreerumine, palun tee seda lingil: https://www.koduloomingud.ee/p/tasuta-veebinar-4-korteri-lugu

Lisaküsimuste korra, saab ühendust Birgitiga, tel 558 3883 või birgit.truus@lahekinnisvara.ee

Miks Birgit Truus alustas investeerimisega ning sellega kaasnevate korterite soetamise, värskendamise ja väljaüürimisega?

Investeerimine kinnisvarasse on pikaajaline ja tulus viis oma vara kasvatamiseks. Üheks strateegiaks on osta kortereid, mis vajavad renoveerimist, teostada nendes remont, et muuta need soliidselt viimistletuks ja elamisväärseks, ning seejärel üürida need välja. Oluline on renoveerimist vajavate korterite soetamise puhul mõelda enne läbi, kes remonttöid teostama hakkab, kui palju saad ise käsi külge lüüa ja kui suur on eelarve. Eelarve soovitan teha väga täpse ja seda ka siis järgida, ettenägematuid kulusid tekib ikka, millele varem antud korteri juures ei mõelnud.
Kvaliteetne remont korteris muudab korteri atraktiivsemaks nii ostjatele kui ka üürnikele ja tõstab sellega ka korteri väärtust.

Stabiilne sissetulek läbi üürimise

Renoveeritud korteri väljaüürimine pakub investorile stabiilset ja pikaajalist sissetulekut. Kvaliteetsed elamispinnad meelitavad ligi usaldusväärseid üürnikke, kes on valmis maksma kõrgemat üüri hea elukeskkonna eest. See aitab kiiremini katta investeeringu kulud ja suurendada kasumlikkust ja seda ka maapiirkondades. Kinnisvarasse investeerimine ei tähenda, et tuleks soetada korter suurlinnadesse. Birgiti korteritest enamus asub just maapiirkondades.

Kogukonna väärtustamine

Lisaks finantsilisele kasule aitab selline investeerimisstrateegia parandada ka kohaliku kogukonna elukeskkonda. Renoveeritud ja hooldatud elamispinnad tõstavad piirkonna mainet, mis võib omakorda positiivselt mõjutada kinnisvarahindu laiemalt.

Olulised kaalutlused

• Eeltöö ja planeerimine: Enne investeeringu tegemist on oluline analüüsida kinnisvaraturgu, hinnata renoveerimise kulusid ja potentsiaalset tulu ning panna kõik kulud ja planeeritavad tulud tabelisse kirja. Tulude puhul arvestada ka reaalset turuolukorda, mida maaklerid oskavad hästi hinnata.
• Riskide hindamine: Tuleb arvestada võimalike riskidega, nagu turumuutused, renoveerimise ülekulud või raskused üürniku leidmisel ning neid ka kulude-tulude planeerimisel arvestada.

Kui soovite enda olemasolevat kinnisvara müüa Põlvas-Võrus, et alustada ka investeerimisega, võtke ühendust: