Kodu Hispaanias või kinnisvarainvesteering Hispaanias? Uurisime kutseliselt kinnisvara hindajalt, Võru piirkonna juhilt ja partnerilt Tanel Allaselt, kes ostab täna kinnisvara Hispaaniasse.
“Tõesti on uueks trendiks kujunenud välismaale kinnisvara soetamine. Lõuna-Eesti piirkonnast on eelkõige soetatud kinnisvara Hispaaniasse,” ütleb Allas. Lisaks Hispaaniale on populaarsed ka veel Kreeka, Türgi, Portugal. Need, kes varem mõtlesid välismaale kinnisvara ostmisest, tegid oma mõtted teoks just sõja tõttu. Täna on ka lisandunud pered/inimesed, kes soovivad Eestist välja rännata ja otsivad hea kliimaga arenevat asupaika.
Mõned Hispaaniasse vara soetanud pered on täielikult Eestist ära kolinud, müünud siin ka kõik oma vara. Väiksemad lapsed saavad koolis ja lasteaias hakkama, suuremad lapsed, kes õpivad gümnaasiumis või põhikooli viimastes klassides, lõpetavad pigem oma poolelioleva koolitee Eestis ja seejärel suunduvad välismaale. Levinud on ka osaliselt välismaal ja osaliselt Eestis elamise vorm. Eestist minnakse ära talveks ning kevadel tagasi. Kooliealistel lastel on võimalik õppida nö koduõppes ja vanematel võimalik teha kaugtööd või leida ka ajutist tööd kohapeal. Väga oluline on elementaarne keeleoskus, see teeb kogu asjaajamise ja suhtluse oluliselt kiiremaks ja soodsamaks.
Teiseks ostjate sihtgrupiks on samuti pered, kes hetkel kolida ei plaani, kuid välismaa korter on tagavaraplaan, juhuks kui Eestis peaks sõja või majanduse tõttu olukord halvenema.
Korter/korterid üüritakse peamiselt lühiajaliselt välja ning kasutatakse ka ise puhkamiseks. Mida lähemal rannale ja keskusele, seda suurem on turistidest tulenev lärm.
Üldiselt võib jagada välismaale kinnisvara soetanud kahte ossa: korter soetatud ja elatakse/puhatakse seal ise ning renditakse tuttavatele välja või siis teine osa, kes otsib võimalusi, et oma portfelli suurendada. Viimati ise korterit otsides sattusime Tallinnas pärit pere juurde, kes osaliselt Hispaanias elamas ja osaliselt Eestis.
Juba Hispaanias kohapeal elades ostetakse remonti vajav korter, renoveeritakse ning siis kas üüritakse välja või müüakse. Välismaal on samuti hinnad juba kasvanud ning eestlased on hindadest teadlikumaks muutunud. Costa Blanca piirkonnas tõusid hinnad 2024. aastal umbes 10%.
Meie klientide põhjal võib väita, et ostetakse valdavalt omafinantseeringuga ehk siis müüakse Eestis vara ja investeeritakse see välismaale.
Kui sa veel ei tea ja mõtled, kas osta kinnisvara Hispaaniasse, vaata Tanel Allase poolt kokku pandud infot, kust alustada, kui soovitakse osta kinnisvara Hispaanias.
Kui soovite küsida nõu, võtke ühendust meie kinnisvaraeksperdi Tanel Allasega, kes ise ka tegeleb Hispaania kinnisvaraga:
NB! Konsultatsiooni tasu hinnastamine toimub tunni hinna alusel: 75 €/h, lisandub käibemaks. Kui lisanduvad teiste ametiasutuste tasud, anname sellest teada.