Villa Doll – uued korterid Viljandi kesklinnas juugendstiili ajaloolises hoones

Villa Doll – väikelinna villa omanäolise juugendarhitektuuri näide. Kapitaalse renoveerimisega antakse võimalus laiemale ringile Villa Dolli nautida. Uutes korterites on ühendatud ajaloo hõng tänapäeva mugavusega. Kõik korterid Villa Dollis on unikaalsed, teist sellist korterit ei ole selles majas ega ka mujal. Kõrged laed, võlvid, kahhelahjud, eripärase kujuga aknad.

Villa Doll – uued korterid ajaloolises hoones

Ajastule iseloomulikuna on villa kavandatud juugendstiili suundumustest lähtuvalt. Kahekorruseline telliskivist, krohvitud ehitis on kaetud kõrge punasest kivist viilkatusega, mida ilustavad poolkaarsed uugid.

Lääneküljel eendub põhimahust lisaks kahele stiliseeritud raskepärasele sambale ja nurgapiilaritele toetuv eenduv rõdu. Fassaade ilmestavad kitsad piklikud erikujulised ja erinevalt rühmitatud aknad. Peasissepääsuesist võlvjat varikatust toestab stiliseeritud joonia kapiteeliga nurgasammas.

Uute korterite hinnad ja plaanid:

Uued korterid asuvad ajaloolises Villa Dollis ning sisehoovis asuvas uues ehitatud hoovimajas. Villa Dollis on 14 uut korterit ja hoovimajas 6 korterit.

Villa Doll	korrus	toalisus	lisaväärtus hinnas	üldpind, m²	hind	staatus
korter 1	1. korrus	2 tuba	sisustatud korter köök eraldi ahi	55,6 m²	277 000 €	vaba
korter 2	1. korrus	2 tuba	korteri aknad avanevad maja kahele küljele ahi	58,1 m²	262 000 €	vaba
korter 3	1. korrus	2 tuba	ahi	44 m²	–	müüdud
korter 4	1. korrus	1 tuba		22,7 m²	–	müüdud
korter 5	1. korrus	1 tuba	eraldi sissepääs sisehoovist	45,4 m²	215 000 €	vaba
korter 6	1. korrus	1 tuba	eraldi sissepääs sisehoovist eraldi köök	30,7 m²	155 000 €	vaba
korter 7	2. korrus	3 tuba	2 ahju: avatud köögiga elutoas ja magamistoas 1 magamistuba tualett-duširuumiga	91,5 m²	398 000 €	vaba
korter 8	Soklikorrusel	2 tuba		40 m²	170 000 €	vaba
korter 9	2. korrus	3 tuba	rõdu – 25,9 m²	67,7 m2	336 000 €	vaba
korter 10				23,4 m²	–	müüdud
korter 11	2. korrusel	2 tuba	ahi	66,5 m²	288 000 €	vaba
korter 12	katusekorrus (3. korrus)	1 tuba		58,7 m²	245 000 €	vaba
korter 13	katusekorrus (3. korrus)	3 tuba		104,6 m²	470 000 €	vaba
korter 14	katusekorrus (3. korrus)	2 tuba		86 m²	373 000 €	vaba

Hoovimaja – uusehitis	korrus	tube	lisaväärtus hinnas	üldpind	hind	staatus
korter 15	1. korrus	2 tuba		31 m²	154 000 €	vaba
korter 16	1. korrus	2 tuba		26,8 m²	134 000 €	vaba
korter 17	1. korrus	2 tuba		57,4 m²	233 000 €	vaba
korter 18	2. korrus	2 tuba	katuseterrass – 31 m²	72,1 m²	299 000 €	vaba
korter 19	2. korrus	2 tuba		26,9 m²	134 000 €	vaba
korter 20	2. korrus	2 tuba	2 rõdu	31 m²	155 000 €	vaba

Korruseplaanid ilmakaartega

Villa Dolli ainulaadsed korterid

Kõik pildid (6)

Villa ajalugu

1908. aastal asuti C.R.Jakobsoni tänavale ehitama villalaadset elamut praost Westrén-Dolli Moskvas tegutsenud pojale. Nn. Villa Doll valmis 1909/1910. aasta talvel. Praeguseni puuduvad kindlad andmed projekti autori kohta – uurijad on hoonet omistanud mitmetele arhitektidele. Seega jääb hoone autorsuse küsimus lahtiseks, kuid ilmselgelt on tegu andeka arhitekti tasakaalustatud ja läbimõeldud loominguga.

Algset plaanilahendust on tänaseks korduvalt muudetud. Säilinud on siiski väärtuslikke interjööridetaile – juugendlikud kahhelahjud, trepivõre fragmendid jms. Hoone võeti riikliku kaitse alla kohaliku tähtsusega ehitusmälestisena 1993. aastal.

Villa Dolli korterid tasub kindlasti oma silmaga üle vaadata, tehtud töö on kvaliteetne ja hoone on ainulaadne ja suurepärane! Hoone valmib juba käesoleval, 2025. aastal.

Ehituse ja siseviimistluse info

Kolmekorruseline telliskivist ja krohvitud ehitis on kaetud kõrge, punasest kivist viilkatusega.
Katust ilustavad kumerad katuseaknad.
Läänefassaadi keskosa rõhutab barokse kiivriga lõpetatud toalaiune ärkel, millele lisandub kahele stiliseeritud raskepärasele sambale ja nurgapiilaritele toetuv eenduv rõdu.

Hoonel on kõik ajastule omased stiilitunnused:

• loodusele omased kõverjooned;
• ebasümmeetriline hoone vorm, mis koosneb ettepoole kumerduvatest või taanduvatest osadest;
• kumerduvad ja mitmeilmelised ukse- ja aknaavad;
• fantaasiarikkad ornamendid.

Hoovi on planeeritud eraldi hoone, kuhu on võimalik isiklik panipaik soetada. Ühine panipaik on veel peamaja trepikojas. Jalgrattaparklaid on hoovis kaks.

Korterite funktsinaalse plaanilahenduse loomisel püüti arvestada tänapäeva inimese harjumuste ja vajadustega samas maksimaalselt säilitades olemasolevaid konstruktsioone ja ruumiplaneeringut. Peale kõrgete lagede ja avarate ruumide leidub hoones kõnekaid ajaloolisi detaile ja seintel rikkalikult viimistluskihte. Kõik need on kullahinnaga.

Lisanduvate uute materjalide valikul jäid sõelale ainult traditsioonilised:

• puit,
• klaas,
• keraamika.

Uut ja vana ühendades saab kütkestava tulemuse. Tulge ja veenduge selles ise!

Parkimine

Parkimiskoht kinnistul on tasuline:

• Tavalise parkimiskoha hind on 7000 €
• Elektriautode laadimispunktiga parkimiskoha hind on 10 000 €

Parkimiskohtade asukohad krundil:  .

Müügitingimused

Võlaõiguslik leping: Ostjaga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, kus lepitakse kokku kõik tehingu detailid ning Ostja tasub 15% vara ostu-müügihinnast.

Asjaõiguslik leping: Kui korterelamu on valmis üleandmiseks, sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping, ostja tasub ülejäänud osa ostu-müügihinnast ning toimub korteri omandiõiguse üleminek.

Korteri hinnas sisaldub:

• Korteri siseviimistlus (sh san.tehnika);
• Köögimööbli joonis;
• Tehnovõrkude rajamise ja liitumise tasud (elekter, vesi, kanalisatsioon, ventilatsioon);
• Valmidus side- ja kaabeltelevisiooni teenusega liitumiseks;
• Ventilatsioon;

Korteri hinnas ei sisaldu:

• Köögimööbel.
• Panipaik. Saab eraldi juurde soetada. Hind 2000-3000 €
• Parkimiskoht. Saab eraldi juurde soetada. Valikud kirjas ülevalpool.
• Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõiv (tasub ostja);
• Andmeside, kaabeltelevisiooni, telefoni- ja valveside liitumistasu.

Villa Doll talvel

Kontakt

Lisainfo saamiseks võtke ühendust ja saategi tutvuda selle unikaalse majaga ja korteritega:

Karin Lapp

Vanempartner. Kutseline vara hindaja. Tase 7. Kesk-Eesti piirkonna juht. Kohtuekspert
+372 512 4565
karin.lapp[ät]lahekinnisvara.ee

Marje Aavik

Villa Doll maakler
+372 529 5906
marje.aavik[ät]lahekinnisvara.ee

NB! Pildid on illustratiivsed.